Venta de Terreno Rural de 80 ha– Champotón, Camp.

Terreno ubicado a solo 4.5 km del Ejido Vicente Guerrero por camino de terracería. El ejido se encuentra a 10 km de la ciudad de Champotón, Campeche, con acceso por carretera federal. A su vez, la ciudad de Campeche —con Aeropuerto Internacional— se encuentra a solo 70 km del predio.

💰 Precio de venta: $13,500 MXN por hectárea
Inversión total estimada: $1,100,000 MXN

📄 Situación legal y disponibilidad
✔️ Propiedad privada con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
✔️ Terreno rústico listo para escriturarse, ideal para compradores que buscan seguridad jurídica en inversiones rurales

🌿 Características destacadas del predio

🔹 Presencia natural de especies maderables
Dentro del terreno se encuentran de forma silvestre especies maderables de alto valor comercial, como jabín, ciricote, pucté y caoba. Si bien no se trata de una plantación forestal, existe la posibilidad de aprovechamiento regulado para comercialización de madera preciosa, postes o productos derivados, con retorno parcial de inversión.

🔹 Vegetación secundaria con potencial para biomasa
La abundancia de vegetación nativa brinda oportunidad de producir leña o carbón vegetal, ideal para quienes desarrollan proyectos de biomasa sustentable en Campeche. Esta actividad puede representar una fuente adicional de ingresos, con baja inversión inicial.

🔹 Topografía variada con cerros y bancos de materiales
El predio incluye cerros con material pétreo, con potencial para ser evaluados como bancos de materiales para construcción rural o mejoramiento de caminos. Esto incrementa el valor del terreno en términos de recursos naturales disponibles.

🔹 Pozo artesanal de 12 metros
Cuenta con un pozo funcional de 12 metros de profundidad, ideal para quienes buscan terrenos con agua para uso agrícola, ganadero o forestal. Este recurso garantiza autosuficiencia hídrica, clave en zonas de cultivo y producción ganadera.

🔹 Uso de suelo multifuncional
El terreno está habilitado para fines agrícolas, ganaderos, forestales o mixtos, lo que lo convierte en una opción versátil y rentable para inversionistas en el sector rural.

📍 Ventajas estratégicas

• Acceso cercano a vías principales y centros logísticos
• Zona con potencial de valorización inmobiliaria rural en Campeche
• Conectividad aérea y terrestre a través de Champotón y la ciudad de Campeche
• Terreno rústico en venta con recursos naturales, pozo y escritura pública

🧭  Dirigido a:

🔸 Inversionistas que valoren el aprovechamiento racional de recursos naturales
🔸 Productores agropecuarios con visión de mediano plazo
🔸 Proyectos de biomasa, leña, carbón vegetal o materiales pétreos
🔸 Empresas que buscan terrenos productivos con documentación legal y agua disponible

📩 Para más información, documentación legal o agendar una visita técnica, contáctenos directamente.